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Terreno en venta en General Alvear
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 93,1 M
Cuota UVA desde $ 528.945/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en General Alvear

Terreno - General Alvear

Papa Francisco y Defensa Oeste 30 · General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Alvear, USD 60.000 (comparada contra 56 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 300,0% por encima de la mediana del set (USD 15.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~75,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
56
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
448 m²
Comparar con 56 propiedades similares
en General Alvear

Descripcion

ideal lote para vivienda residencial listo para escriturar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.945/mes

Necesitas ingresos por $ 2.115.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica11 min · 726 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 JUAN JOSE VILCHES · secundaria · publica12 min · 790 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 NEUQUEN · primaria · publica13 min · 803 m
Espacios verdes
Plaza municipal13 min · 804 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - GENERAL ALVEAR (GENERAL ALVEAR) · centro de salud · publico15 min · 932 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Papa Francisco y Defensa Oeste 30, General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

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