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Terreno en venta en General Alvear
Terreno en venta
USD 8.500
= $ 13,2 M
Cuota UVA desde $ 75.180/mes · ingresos $ 300.720

Terreno en venta en General Alvear

Terreno - General Alvear

Villa Belgrano 1 · General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Alvear, 375 m², USD 8.500 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por debajo de la mediana del set (USD 12.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 23 contra USD 29 de la mediana (-21,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 29
Mediana m²
374 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en General Alvear

Descripcion

se vende terreno de 8,66 x 43,30 en villa Belgrano

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.100
Precio del aviso
USD 8.500
Escritura y honorarios~2%
USD 206
Sellos y tasas~1%
USD 85
Comision inmobiliaria~3%
USD 309

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 75.180/mes

Necesitas ingresos por $ 300.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Alvear

Mediana del barrio
USD 13.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 8.500

El precio mediano de los terrenos en venta en General Alvear es USD 13.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Alvear: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Villa Belgrano 1, General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

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