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Terreno en venta en General Alvear
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 31,1 M
Cuota UVA desde $ 176.894/mes · ingresos $ 707.577

Terreno en venta en General Alvear

Terreno en Calle Av Belgrano y Martin Fierro

AV Belgrano Entre AV 25 DE Mayo Y Martin Fierro · General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Alvear, 325 m², USD 20.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 12.000). El m² de lote sale USD 62 contra USD 40 de la mediana (+55,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
325 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en General Alvear

Descripcion

Hermoso terreno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 176.894/mes

Necesitas ingresos por $ 707.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV Belgrano Entre AV 25 DE Mayo Y Martin Fierro, General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

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