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Terreno en venta en General Alvear
Terreno en venta
USD 15.000
= $ 23,4 M
Cuota UVA desde $ 132.671/mes · ingresos $ 530.683

Terreno en venta en General Alvear

Terreno en General Alvear

Bernardo de Irigoyen al 1600 Entre Piñero y Gutierrez · General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
469 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Alvear, 469 m², USD 15.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 12.000). El m² de lote sale USD 32 contra USD 27 de la mediana (+19,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
450 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en General Alvear

Descripcion

SE VENDE TERRENO DE 10,83 X 43,30 UBICADO EN CALLE BDO DE IRIGOYEN ENTRE PIÑERO Y GUTIERREZ. LOTE DE 469 M2. SERVICIO DE AGUA Y CLOACAS. CESION DE DERRECHOS POSESORIOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 132.671/mes

Necesitas ingresos por $ 530.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardo de Irigoyen al 1600 Entre Piñero y Gutierrez, General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

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