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Terreno en venta en General Alvear
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 31,1 M
Cuota UVA desde $ 176.894/mes · ingresos $ 707.577

Terreno en venta en General Alvear

Terreno en Calle Av Belgrano y Martin Fierro

AV Belgrano Entre AV 25 DE Mayo Y Martin Fierro · General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Alvear, 325 m², USD 20.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 12.000). El m² de lote sale USD 62 contra USD 40 de la mediana (+55,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
325 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en General Alvear

Descripcion

Hermoso terreno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 176.894/mes

Necesitas ingresos por $ 707.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Alvear

Mediana del barrio
USD 13.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de los terrenos en venta en General Alvear es USD 13.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Alvear: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV Belgrano Entre AV 25 DE Mayo Y Martin Fierro, General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

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