Casa en venta en General Alvear · 6 ambientes
Casa en venta
USD 60.000

Casa en venta en General Alvear · 6 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 3 Baños - 1.293 m² - General Alvear

Camino Enlace Ruta 51 y José María Micheo · General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
1.293 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Alvear, 6 ambientes, 126 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 476 contra USD 405 de la mediana (+17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 405
Mediana m²
138 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en General Alvear

Descripcion

_ Cabañas en venta ubicada sobre Camino Enlace Ruta 51 y José María Micheo (General Alvear, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al suroeste. _ Las mismas poseen las mismas características y disponen cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, un dormitorio y un baño completo. Amplias y luminosas, cuentan con parque, parrillas y pileta. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.293mts2 y tiene una superficie aproximada de 126mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.513/mes

Necesitas ingresos por $ 2.122.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino Enlace Ruta 51 y José María Micheo, General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

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