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Terreno en venta en Comandante Nicanor Otamendi
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 54,3 M
Cuota UVA desde $ 308.551/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Comandante Nicanor Otamendi

Se Vende Hermoso Lote con Construcción Iniciada Para Vivienda.

Colon entre Sarmiento y Martínez de Hoz. · Comandante Nicanor Otamendi, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Comandante Nicanor Otamendi, 400 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 88 contra USD 100 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Comandante Nicanor Otamendi

Descripcion

REAL OPORTUNIDAD • VENTA DE LOTE + CONSTRUCCIÓN Ubicación: Calle Colón, entre Martínez de Hoz y Sarmiento Comandante Nicanor Otamendi Medidas: 10 metros de frente x 40 metros de fondo (400 m) ï Incluye construcción de 10 x 5 metros con planos aprobados Servicios: ï Todos los servicios pasan por el frente del lote ï Luz y agua ya conectados Valor: U$S 35.000 • Dólares libres de gastos para el vendedor Consultas: Ver datos / Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 308.551/mes

Necesitas ingresos por $ 1.234.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colon entre Sarmiento y Martínez de Hoz., Comandante Nicanor Otamendi, General Alvarado, Buenos Aires

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