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Terreno en venta en Comandante Nicanor Otamendi
Terreno en venta
USD 29.000
= $ 45,1 M
Cuota UVA desde $ 256.332/mes · ingresos $ 1 M

Terreno en venta en Comandante Nicanor Otamendi

Se Vende Lote Sobre Asfalto en Buena Ubicación.

Sarmiento entre Colon y Maipú. · Comandante Nicanor Otamendi, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Comandante Nicanor Otamendi, 260 m², USD 29.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 112 contra USD 107 de la mediana (+4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 107
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Comandante Nicanor Otamendi

Descripcion

SE VENDE LOTE SOBRE ASFALTO • EXCELENTE UBICACIÓN Y ENTORNO Calle Sarmiento, entre Av. Colón y Maipú Comandante Nicanor Otamendi Medidas: 13 metros de frente x 20 metros de fondo (260 m) APROX. ï Calle asfaltada • Muy buen entorno residencial y comercial Todos los servicios pasan por el frente del lote Ideal para construcción de vivienda o local comercial Valor: U$S 29.000 Consultas: Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 256.332/mes

Necesitas ingresos por $ 1.025.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento entre Colon y Maipú., Comandante Nicanor Otamendi, General Alvarado, Buenos Aires

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