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Terreno en venta en Comandante Nicanor Otamendi
Terreno en venta
USD 32.000
= $ 49,7 M
Cuota UVA desde $ 282.104/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Comandante Nicanor Otamendi

Se Vende Lote de 10x30 en Excelente Ubicación.

Rivadavia 2280, Comandante Nicanor Otamendi. · Comandante Nicanor Otamendi, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Comandante Nicanor Otamendi, 300 m², USD 32.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 107 contra USD 112 de la mediana (-4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 112
Mediana m²
260 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Comandante Nicanor Otamendi

Descripcion

SE VENDE EXCELENTE LOTE CÉNTRICO • COMANDANTE NICANOR OTAMENDI Ubicación privilegiada: Calle Rivadavia, entre San Martín y Alvarado • Pleno centro de la ciudad Medidas: 10 metros de frente x 30 metros de fondo (300 m) Cerrado en todo su perímetro con paredón Todos los servicios disponibles pasan por el frente del lote ¡Oportunidad única en zona céntrica, ideal para vivienda o desarrollo! Consultas: Ver datos / Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 282.104/mes

Necesitas ingresos por $ 1.128.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 2280, Comandante Nicanor Otamendi., Comandante Nicanor Otamendi, General Alvarado, Buenos Aires

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