venta
USD 280.000
Quinta en Venta en Miramar, Partido de General Alvarado
Miramar · 5 amb · 200 m2 · hace 70 dias
Quinta en venta en Miramar
Quinta - Venta - Argentina, Miramar - calle 60 2200
Calle 60 2200 · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Quinta en Miramar, USD 220.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 207.500).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 207.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.400
- Mediana m²
- 200 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Miramar
Descripcion
Venta de Quinta 4 AMBIENTES en Todo el año, Miramar
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.904.097/mes
Necesitas ingresos por $ 7.616.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes
Mediana real de alquiler de quinta en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Salud
CAPS BARRIO BELGRANO DE MIRAMAR · centro de salud · publico8 min · 511 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 60 2200, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
