Departamento en venta en Miramar
Departamento en venta
USD 82.000

Departamento en venta en Miramar

Departamento 3 Ambientes con Cochera en Venta Zona 1 de Miramar

Calle 19 al 700 · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Miramar, 78 m², USD 82.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.051 contra USD 1.212 de la mediana (-13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
49
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.212
Mediana m²
72 m²
Comparar con 49 propiedades similares
en Miramar

Descripcion

¡Venta de departamento 3 ambientes con balcón, cochera, y baulera en zona 1! Ubicado en una de las zonas mas exclusivas de la ciudad de Miramar a 1 cuadra del mar y 150 metros de la peatonal, presentamos este departamento tres ambientes con balcón en muy buenas condiciones.El mismo cuenta con las siguientes comodidades: • 2 habitaciones (ambas con vista a la calle, y una de ellas con balcón), • Un baño completo • Cocina • comedor • Amplio living • Balcón con vista a la calle. • Cochera • Baulera • Lavadero El departamento se encuentra en muy buenas condiciones y cuenta con todos los servicios. Ideal para vivir en una de las mejores zonas de Miramar cerca del mar, y de el centro con todas sus comodidades. Además este departamento es una oportunidad para alquileres temporarios. ¡CONTACTANOS POR INFORMACION, ASESORAMIENTO O PROGRAMAR UNA VISITA A LA PROPIEDAD! Comercializa Sekulich Negocios Inmobiliarios • Calle 30 N°930 • Sergio Sekulich MAT N°3499 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos • Departamento judicial de Mar Del Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 725.407/mes

Necesitas ingresos por $ 2.901.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 430.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Miramar

Mediana del barrio
USD 50.500
Avisos relevados
246
Esta propiedad
USD 82.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Miramar es USD 50.500, tomando los 246 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Miramar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 19 al 700, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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