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Departamento en venta en Miramar · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Miramar · 5 ambientes

Venta Departamento 5 Ambientes Miramar

. Entre Peatonal y Costanera · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
120 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Miramar

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 3% mas que lo normal entre los 15 departamentos de 4 habitaciones en venta en Miramar publicados a menos de 10 cuadras de . Entre Peatonal y Costanera.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.096lo normal · 1.0639331.187

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 118 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 121.125
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.120
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Miramar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 5 AMBIENTES, Miramar Excelente Departamento en venta ubicado en Miramar, amplio y luminoso con entrada independiente, cuenta con: balcón a la calle frente al mar, living comedor amplio con salida al balcón principal y vista tanto al mar como a la peatonal, cocina completa espaciosa con vista abierta y luminosa, lavadero con salida a patio interno, tres dormitorios con placares empotrados (uno de ellos con vista a la calle), dos baño completos con ducha y ventilación natural. Con baulera propia ¡Excelente oportunidad! No dude en consultarnos STELLA PUGLIA PROPIEDADES XINTEL(STE-STE-505)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Artes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Feria de Artesanos1 min · 73 m
Super Asia3 min · 186 m
Shopping Down Town4 min · 238 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica3 min · 184 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada3 min · 187 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada3 min · 193 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de las Artes1 min · 46 m
Plaza Civica Malvinas2 min · 99 m
Plaza de los Juegos2 min · 109 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado3 min · 180 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico6 min · 360 m
ALPHA SALUD · centro de salud · privado7 min · 423 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miramar

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Miramar esta hoy en una mediana de USD 98.500, un 10,5% menos que en septiembre de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Miramar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.500
Tendencia (4 semanas)
▼-10.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Miramar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

. Entre Peatonal y Costanera, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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