Departamento en venta en Miramar · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000

Departamento en venta en Miramar · 4 ambientes

Edif. Sur Xv Piso 10 - Miramar

Edif. Sur XV Piso 10 - Miramar · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Miramar, 4 ambientes, 104 m², USD 180.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 97,8% por encima de la mediana del set (USD 91.000). El m² sale USD 1.731 contra USD 1.046 de la mediana (+65,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 91.000
Mediana precio/m²
USD 1.046
Mediana m²
88 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 amb en Miramar

Descripcion

Departamento en venta en el emblemático edificio Sur 15 – Miramar Ubicado sobre Avenida Costanera y calle 15, a tan solo tres cuadras de la peatonal, este departamento se encuentra en uno de los edificios más reconocidos y buscados de la ciudad, tanto para vivienda permanente como para renta turística. La propiedad cuenta con aproximadamente 104 m² cubiertos y se distribuye a través de un pasillo que conecta todos los ambientes de la unidad, brindando una cómoda y funcional circulación. Posee un imponente living comedor de generosas dimensiones, difícil de encontrar en departamentos actuales, con salida a balcón saliente y una espectacular vista panorámica directa al mar. Dispone de dos dormitorios principales con placares empotrados. * El dormitorio principal cuenta con balcón lateral y vista al mar. * El segundo dormitorio también posee vista lateral al mar. Además, la unidad incluye baño completo, toilette de recepción y un tercer dormitorio tipo dependencia de servicio con baño propio. La propiedad se completa con una amplia cocina comedor diario y lavadero separado, ofreciendo comodidad y funcionalidad para el uso cotidiano. El departamento se encuentra en estado original pero en excelentes condiciones de conservación, ideal para habitar de inmediato o reciclar y potenciar aún más su valor. La unidad cuenta además con gran cochera en el subsuelo, de cómodas dimensiones, con acceso tanto por ascensor como por escaleras. Una oportunidad única en uno de los edificios más emblemáticos de la Costanera de Miramar, con excelentes vistas, amplitud y ubicación privilegiada. Martillero y Corredor Público DIEGO NICOLÁS O'FARRELL (Reg. 3567) de la ciudad de Miramar [[[ Colegio de Martilleros de Corredores Públicos Departamento Judicial Mar del Plata ]]] En los casos de alquileres temporarios, a los valores que figuran en la web se debe sumar +10% de honorarios inmobiliarios a cargo del inquilino. Para una respuesta mas rápida a su consulta, por favor escribanos a nuestro WhatsApp que lo puede encontrar en la publicación o en nuestra web. TODAS LAS PROPIEDADES SE ALQUILAN POR QUINCENA O MES, EN ALGUNOS CASOS PARTICULARES ALGUN DEPARTAMENTO SE PUEDE ALQUILAR POR SEMANA. EN TODAS LAS PROPIEDADES LOS INQUILINOS DEBERAN TRAER SU ROPA BLANCA (SABANAS Y TOALLAS). CONSULTE DISPONIBILIDAD YA QUE NO TENEMOS LA POSIBILIDAD DE MARCAR CADA PERIODO DISPONIBLE O ALQUILADO EN LOS PORTALES. CONSULTE SI DESEA TRAER MASCOTAS YA QUE EN LA MAYORIA DE LAS UNIDADES NO SE PUEDE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.577.632/mes

Necesitas ingresos por $ 6.310.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Edif. Sur XV Piso 10 - Miramar, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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