Departamento en venta en Miramar · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 210.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Miramar · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes. | Av 23 Al 700

avenida 23 728. Entre Calles 14 y 16 · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Miramar, 4 ambientes, 180 m², USD 210.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Departamento 4 AMBIENTES, Miramar Este encantador departamento de 3 dormitorios ofrece una combinación perfecta de elegancia contemporánea y comodidad moderna, idealmente ubicado en el corazón de la ciudad. Con una superficie de aproximadamente 180 metros cuadrados, cada espacio ha sido cuidadosamente diseñado para maximizar la funcionalidad y el confort. Características Principales: Dormitorios: Tres amplias habitaciones diseñadas para ofrecer privacidad y tranquilidad. Cada dormitorio cuenta con ventanas que permiten la entrada de luz natural y armarios empotrados para un óptimo almacenamiento. Baños: tres baños completos, equipados con accesorios de alta calidad y modernos detalles de diseño. . Cocina: Una cocina totalmente equipada. Espacio suficiente para preparar deliciosas comidas y disfrutar de momentos en familia o con amigos. Sala de Estar y Comedor: Un espacioso salón con área de comedor integrada, ideal para el entretenimiento y reuniones sociales. Grandes ventanales ofrecen vistas panorámicas y abundante luz natural. Cuenta también con amplio balcón aterrazado Amplia cochera independiente Ubicación: Estratégicamente ubicado cerca de la playa y centro de la ciudad, este departamento ofrece conveniencia y accesibilidad a todos los servicios necesarios. Extras Adicionales: El departamento se encuentra íntegramente reciclado con buen gusto y  detalles que le brindan categoria Este departamento representa una oportunidad única para aquellos que buscan combinar lujo, funcionalidad y una ubicación privilegiada en la ciudad. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar! XINTEL(SCB-SCB-337)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.570/mes

Necesitas ingresos por $ 7.362.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Miramar

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
233
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Miramar es USD 50.000, tomando los 233 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Miramar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

avenida 23 728. Entre Calles 14 y 16, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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