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Departamento en venta en Miramar · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 150.000
= $ 231,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Departamento en venta en Miramar · 4 ambientes

Departamento en Venta Ubicado en Miramar, Costa Atlántica

Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Miramar, 4 ambientes, 130 m², USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON VISTA AL MAR Y QUINCHO Ubicado frente a las playas del centro de Miramar y a metros de la peatonal El mismo esta compuesto por una amplia sala de estar comedor con vista directa al mar y con balcon al frente, cocina con lavadero, 3 dormitorios de buenas dimensiones, baño completo y toilette. A un lateral de departamento tenemos acceso a un amplio balcon tipo terraza que ocupa todo el lateral de la unidad y el cual culmina en un amplio quincho con parrilla donde disfrutar de los mejores momentos con familia y amigos. XINTEL(SCB-SCB-30)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.316.994/mes

Necesitas ingresos por $ 5.267.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado4 min · 242 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado9 min · 556 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Miramar

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
225
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Miramar es USD 50.000, tomando los 225 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Miramar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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