venta
USD 53.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Miramar·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Calle 14 al 800, Miramar
USD 85.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Calle 14 al 800, Miramar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Miramar
Pide USD 85.000, un 12% menos que lo normal entre los 31 departamentos de 3 habitaciones en venta en Miramar publicados a menos de 10 cuadras de Calle 14 al 800.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 1.1331.386
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 96.333
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.100
- Tardaron en salir
- 13 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento ubicado en pleno centro de Miramar, a tan solo una cuadra de la costa y con acceso por escalera a planta alta.
La unidad ofrece un amplio y luminoso living comedor, ideal para el descanso o la reunión familiar, con salida directa a un balcón al frente que permite disfrutar de la vista a la calle y la brisa del mar.
La cocina es separada, de generosas dimensiones, con buen espacio de guardado y diseñada para un uso funcional en el día a día.
Dispone de tres dormitorios bien iluminados, todos con placares empotrados, lo que brinda comodidad y orden.
Cuenta con dos baños completos, uno de ellos con acceso desde el pasillo de circulación común, el cual también conecta con una amplia terraza de uso exclusivo, perfecta para disfrutar del sol, colgar la ropa o incluso armar un espacio de relax al aire libre.
Esta terraza posee acceso independiente, lo que suma privacidad y practicidad.
Una propiedad con excelente ubicación, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de las vacaciones cerca del mar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 761.555 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 761.555/mes
Necesitas ingresos por $ 3.046.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 14 al 800
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 12 en la zona
El Rey del Chipa · Calle 12 6074 min · 238 m
Antonio · Calle 18 7994 min · 246 m
Miramar · Calle 215 min · 288 m
Educacion
· 11 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica7 min · 446 m
INSTITUTO GENERAL ALVARADO · primaria · privada11 min · 688 m
INSTITUTO GENERAL ALVARADO · secundaria · privada11 min · 692 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza de los Inmigrantes5 min · 304 m
Parque de la Bienal9 min · 581 m
Parque de Los Patricios11 min · 684 m
Salud
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado3 min · 196 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado10 min · 623 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Miramar
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Miramar esta hoy en una mediana de USD 98.500, un 10,5% menos que en septiembre de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Miramar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 98.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Miramar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Miramar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.144/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Miramar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 94.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Miramar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 61.220
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 14 al 800, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Miramar
venta
USD 53.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Miramar·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
venta
USD 85.000
Departamento · 59m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Miramar·3 amb · 2 dorm · 59 m2·publicada hoy
venta
USD 36.000
Departamento · 31m² · 1 Ambiente
Miramar·1 amb · 31 m2·publicada hoy
venta
USD 49.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Miramar·2 amb · 2 dorm · 43 m2·publicada hoy
venta
USD 75.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Miramar·3 amb · 2 dorm · 55 m2·publicada hoy