Departamento en venta en Miramar · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 87.000

Departamento en venta en Miramar · 4 ambientes

Dpto 4 Ambientes a La Venta con Balcón y Dependencia a Una Cuadra del Mar y Centro Miramar

14 al 1200 · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Miramar, 4 ambientes, 90 m², USD 87.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por debajo de la mediana del set (USD 107.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 967 contra USD 1.265 de la mediana (-23,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 107.500
Mediana precio/m²
USD 1.265
Mediana m²
79 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Miramar

Descripcion

Departamento cuatro ambientes en venta con balcón a la calle, dependencia con baño • A una cuadra del mar y de la Peatonal MIRAMAR UBICACIÓN: C. 14 al 1200 Miramar zona 2 VALOR: USD 95.000 * ACEPTA PERMUTA EN MAR DEL PLATA * FINANCIACIÓN DEL 20% Características: • Amplio living-comedor. • Balcón a la calle. • Cocina separada de generosas dimensiones con espacio de guardado a medida. • Lavadero. • Baño completo con bañera. • Tres habitaciones, dos de las cuales poseen placard empotrado. • También cuenta con una dependencia y baño propio. Todos los ambientes poseen entradas de luz y ventilación natural. Esta propiedad es ideal ya sea por su comodidad o su cercanía a todos los puntos de interés de la ciudad. Comunicate y vamos a verlo! RU NOTA: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. MARIA ROSA VAQUEL BAZAN REG. 4045

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 769.639/mes

Necesitas ingresos por $ 3.078.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Miramar

Mediana del barrio
USD 50.500
Avisos relevados
246
Esta propiedad
USD 87.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Miramar es USD 50.500, tomando los 246 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Miramar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

14 al 1200, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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