P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Calle 5 Entre Calle 34 y 36, Miramar
Departamento en venta
USD 72.000
= $ 113,8 M
Cuota UVA desde $ 646.595/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Calle 5 Entre Calle 34 y 36, Miramar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
154 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Miramar

Esta en lo normal

Pide USD 72.000, lo mismo que lo normal entre los 9 departamentos de 2 habitaciones en venta en Miramar publicados a menos de 10 cuadras de Calle 5 Entre Calle 34 y 36.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.0001.059

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 72.000
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Miramar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Dúplex tres ambientes con parque en venta! Ubicado en zona 6 residencial, un barrio tranquilo y con lindo entorno en una zona de todo el año en la ciudad de Miramar. Este amplio dúplex esta distribuido en dos plantas y cuenta con un parque con parrilla, y entrada techada para auto. En planta baja cuenta con cocina, un baño toilette, y un amplio living • comedor. En planta alta se encuentran dos habitaciones, y un baño completo. Muy buenas condiciones generales, dispone de todos los servicios. No tiene expensas. Esta propiedad es una gran opción para vivir en un espacio amplio con gran distribución, en una zona con lindo entorno y con proximidad a puntos importantes de la ciudad. ¡CONTACTANOS POR INFORMACION, ASESORAMIENTO O PROGRAMAR UNA VISITA A LA PROPIEDAD! Comercializa Sekulich Negocios Inmobiliarios • Calle 30 N°930 • Ver datos Sergio Sekulich MAT N°3499 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos • Departamento judicial de Mar Del Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 646.595 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 646.595/mes

Necesitas ingresos por $ 2.586.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 399.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 399.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 5 Entre Calle 34 y 36

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Los Patricios) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
Almacen7 min · 451 m
Verduleria7 min · 457 m
Almacen9 min · 596 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO SAINT EXUPERY · secundaria · privada4 min · 271 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 · primaria · publica4 min · 271 m
ESCUELA EL PRINCIPITO · primaria · privada4 min · 281 m
Espacios verdes
Parque de Los Patricios11 min · 717 m
Salud
DIRECCION DE ALIMENTOS, BROMATOLOGIA Y ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE GENERAL ALVARADO · centro de salud · publico9 min · 553 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miramar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Miramar esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 50% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Miramar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Miramar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 5 Entre Calle 34 y 36, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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