Departamento en venta en Miramar · 2 ambientes

Departamento en venta en Miramar · 2 ambientes

Edif. Cherry Piso 17 - 2 Ambientes - Miramar

Edif. Cherry Piso 17 - 2 Ambientes - Miramar · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Piso
17
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Miramar

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 29% mas que lo normal entre los 135 departamentos de 1 habitacion en venta en Miramar publicados a menos de 10 cuadras de Edif. Cherry Piso 17 - 2 Ambientes - Miramar.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.625lo normal · 1.2561.0991.434

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 50.233
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.287
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA – EDIFICIO CHERRY | VISTA PANORÁMICA AL MAR Excelente departamento ubicado en el piso 17 del edificio Cherry, sobre Avenida Costanera, entre las calles 17 y 19, a tan solo una cuadra y media de la peatonal de Miramar. La propiedad se destaca por su amplio living comedor con balcón saliente y una espectacular vista panorámica a toda la costa y al mar, ideal para disfrutar del paisaje y de la belleza del frente costero desde las alturas. Cuenta además con cocina independiente, lavadero separado, baño completo y un dormitorio con vista abierta hacia la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con ubicación privilegiada, ambientes cómodos y una vista al mar que marca la diferencia, tanto para vivienda permanente como para disfrutar de escapadas y vacaciones en Miramar. Consultanos para más información y coordiná una visita. Martillero y Corredor Público DIEGO NICOLÁS O'FARRELL (Reg. 3567) de la ciudad de Miramar [[[ Colegio de Martilleros de Corredores Públicos Departamento Judicial Mar del Plata ]]] En los casos de alquileres temporarios, a los valores que figuran en la web se debe sumar +10% de honorarios inmobiliarios a cargo del inquilino. Para una respuesta mas rápida a su consulta, por favor escribanos a nuestro WhatsApp que lo puede encontrar en la publicación o en nuestra web. TODAS LAS PROPIEDADES SE ALQUILAN POR QUINCENA O MES, EN ALGUNOS CASOS PARTICULARES ALGUN DEPARTAMENTO SE PUEDE ALQUILAR POR SEMANA. EN TODAS LAS PROPIEDADES LOS INQUILINOS DEBERAN TRAER SU ROPA BLANCA (SABANAS Y TOALLAS). CONSULTE DISPONIBILIDAD YA QUE NO TENEMOS LA POSIBILIDAD DE MARCAR CADA PERIODO DISPONIBLE O ALQUILADO EN LOS PORTALES. CONSULTE SI DESEA TRAER MASCOTAS YA QUE EN LA MAYORIA DE LAS UNIDADES NO SE PUEDE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 255.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 255.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 12 en la zona
Miramar · Calle 214 min · 231 m
El Rey del Chipa · Calle 12 6075 min · 343 m
Antonio · Calle 18 7996 min · 367 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica7 min · 420 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada13 min · 802 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada13 min · 803 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de los Inmigrantes7 min · 423 m
Parque de la Bienal11 min · 710 m
Plaza de las Artes11 min · 716 m
Salud
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado3 min · 208 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado10 min · 626 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miramar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Miramar esta hoy en una mediana de USD 50.500, un 7,4% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Miramar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Miramar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Edif. Cherry Piso 17 - 2 Ambientes - Miramar, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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