P Proppies
Departamento en venta en Miramar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Miramar · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes a La Calle

Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Miramar

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, un 1% mas que lo normal entre los 91 departamentos de 2 habitaciones en venta en Miramar publicados a menos de 10 cuadras.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.231lo normal · 1.2191.0001.407

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 79.219
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.089
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Miramar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

venta de hermoso departamento de 3 ambientes a la calle a metros de la peatonal y la playa. El mismo esta compuesto por una amplia sala de estas a la calle con balcón, cocina separada con lavadero, 2 dormitorios de buenas dimensiones, baño completo y toilette. Su ubicación y estado son muy buenos. XINTEL(SCB-SCB-24)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 399.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 399.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Artes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 18 en la zona
Miramar · Calle 211 min · 79 m
Dia · Avenida 23 10364 min · 245 m
Autoservicio Masis · Calle 25 6204 min · 258 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica2 min · 120 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada8 min · 497 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada8 min · 504 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de las Artes7 min · 461 m
Plaza de los Juegos7 min · 475 m
Plaza de los Deportes9 min · 591 m
Salud · 5 en la zona
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado3 min · 180 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado5 min · 342 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico13 min · 855 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miramar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Miramar esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 50% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Miramar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Miramar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Miramar

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Departamento en venta
WhatsApp