venta
USD 53.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Miramar·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Calle 14 1026, Miramar
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Calle 14 1026, Miramar
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Piso
- 1
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Miramar
Pide USD 65.000, un 6% menos que lo normal entre los 101 departamentos de 1 habitacion en venta en Miramar publicados a menos de 10 cuadras de Calle 14 1026.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.161lo normal · 1.2341.375
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 69.106
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 46 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.268
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en Edificio Libertador.
El mismo se encuentra en 1er Piso y cuenta con un gran patio en L.
Living comedor, baño completo con mampara, cocina separada, lavadero e importante patio.
Pisos ceramicos, muy bien conservado.
Muy buena ubicacion: A 1 cuadra de la playa y 60Mts de la peatonal
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.365 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 582.365/mes
Necesitas ingresos por $ 2.329.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 255.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 255.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 14 1026
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Miramar · Calle 212 min · 121 m
Autoservicio Masis · Calle 25 6205 min · 311 m
Antonio · Calle 18 7995 min · 351 m
Educacion
· 12 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica5 min · 311 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada11 min · 693 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada11 min · 695 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza de los Inmigrantes8 min · 497 m
Plaza de las Artes10 min · 619 m
Plaza de los Juegos10 min · 655 m
Salud
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado2 min · 132 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado8 min · 522 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico16 min · 996 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Miramar
El precio de departamentos de 2 ambientes en Miramar esta hoy en una mediana de USD 50.500, un 7,4% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Miramar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 50.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Miramar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 51.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Miramar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Miramar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.144/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Miramar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 61.220
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 14 1026, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
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