Departamento en venta en Miramar · 2 ambientes

Departamento en venta en Miramar · 2 ambientes

Edif. Acapulco Piso 8 - Miramar

Edif. Acapulco Piso 8 - Miramar · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
45 m²
Piso
8
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Miramar

Piden de mas

Pide USD 56.000, un 7% mas que lo normal entre los 134 departamentos de 1 habitacion en venta en Miramar publicados a menos de 10 cuadras de Edif. Acapulco Piso 8 - Miramar.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.2501.0821.432

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 52.500
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en Edificio Acapulco – Miramar Ubicado sobre Avenida Costanera, entre calles 15 y 17, en una de las zonas más buscadas de la ciudad, este departamento de dos ambientes combina ubicación privilegiada, funcionalidad y excelente estado de conservación. A tan solo dos cuadras y media de la peatonal y frente al mar, permite disfrutar tanto de la playa como del centro comercial a pocos pasos. La unidad cuenta con una superficie total de 45 m², distribuidos de manera cómoda y práctica. Al ingresar, encontramos un luminoso living comedor con salida a balcón saliente, desde donde se aprecia una agradable vista lateral al mar y también hacia la ciudad, generando una excelente ventilación y entrada de luz natural. La cocina es separada, con buen espacio de guardado y se complementa con lavadero contiguo, lo que aporta mayor comodidad en el uso diario. El dormitorio principal dispone de cama matrimonial y excelente capacidad de guardado gracias a un amplio placard embutido más un segundo placard de gran tamaño armado, ideal tanto para vivienda permanente como para uso turístico. El baño completo fue reciclado respetando su estilo original, encontrándose en muy buenas condiciones generales, al igual que el resto del departamento. Una propiedad funcional, luminosa y en excelente ubicación, ideal para quienes buscan disfrutar del mar todo el año o realizar una inversión segura en la ciudad de Miramar. Martillero y Corredor Público DIEGO NICOLÁS O'FARRELL (Reg. 3567) de la ciudad de Miramar [[[ Colegio de Martilleros de Corredores Públicos Departamento Judicial Mar del Plata ]]] En los casos de alquileres temporarios, a los valores que figuran en la web se debe sumar +10% de honorarios inmobiliarios a cargo del inquilino. Para una respuesta mas rápida a su consulta, por favor escribanos a nuestro WhatsApp que lo puede encontrar en la publicación o en nuestra web. TODAS LAS PROPIEDADES SE ALQUILAN POR QUINCENA O MES, EN ALGUNOS CASOS PARTICULARES ALGUN DEPARTAMENTO SE PUEDE ALQUILAR POR SEMANA. EN TODAS LAS PROPIEDADES LOS INQUILINOS DEBERAN TRAER SU ROPA BLANCA (SABANAS Y TOALLAS). CONSULTE DISPONIBILIDAD YA QUE NO TENEMOS LA POSIBILIDAD DE MARCAR CADA PERIODO DISPONIBLE O ALQUILADO EN LOS PORTALES. CONSULTE SI DESEA TRAER MASCOTAS YA QUE EN LA MAYORIA DE LAS UNIDADES NO SE PUEDE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.948 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 502.080 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 502.080/mes

Necesitas ingresos por $ 2.008.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 255.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 255.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
El Rey del Chipa · Calle 12 6074 min · 237 m
Miramar · Calle 215 min · 311 m
Antonio · Calle 18 7995 min · 324 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica8 min · 487 m
INSTITUTO GENERAL ALVARADO · primaria · privada11 min · 716 m
INSTITUTO GENERAL ALVARADO · secundaria · privada11 min · 721 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de los Inmigrantes5 min · 317 m
Parque de la Bienal9 min · 605 m
Parque de Los Patricios12 min · 741 m
Salud
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado4 min · 246 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado11 min · 678 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+12.0% total
USD 56.000USD 50.00025 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 50.000 → USD 56.000+12.00%

Como vinieron los precios en Miramar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Miramar esta hoy en una mediana de USD 50.500, un 7,4% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Miramar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Miramar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Edif. Acapulco Piso 8 - Miramar, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Miramar

Busquedas relacionadas

USD 56.000
Departamento en venta
WhatsApp