Departamento en venta en Miramar · 2 ambientes

Departamento en venta en Miramar · 2 ambientes

Venta Departamento en Miramar! de Categoria

14 e/ 19 y 21 · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Miramar

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 7% mas que lo normal entre los 135 departamentos de 1 habitacion en venta en Miramar publicados a menos de 10 cuadras de 14 e/ 19 y 21.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.2501.0711.431

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 56.250
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.235
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO EN MIRAMAR! Dpto a 20 metros del mar! de categoria Calle 14 e/ 19 y 21 Departamento de categoría ubicado en Miramar, a 20 metros del mar! amplio y luminoso, contiene 1 dormitorio, 1 baño completo, cocina separada y living comedor! $60.000 USD ¡Tu propiedad te está esperando! Consultas al Ver datos Ver datos Whatsapp: Ver datos Ver datos .ar #pradopropiedades #departamento #inmueble #monoambiente #casa #duplex #venta #pradoventa #inmobiliaria #inmobiliarialaplata #inmobiliariabuenosaires #laplatabuenosaires

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 255.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 255.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 13 en la zona
Miramar · Calle 212 min · 98 m
Autoservicio Masis · Calle 25 6205 min · 310 m
Antonio · Calle 18 7995 min · 339 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica4 min · 286 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada10 min · 670 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada11 min · 672 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de los Inmigrantes8 min · 506 m
Plaza de las Artes9 min · 593 m
Plaza de los Juegos10 min · 629 m
Salud
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado2 min · 111 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado8 min · 495 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico15 min · 970 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miramar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Miramar esta hoy en una mediana de USD 50.500, un 7,4% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Miramar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Miramar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

14 e/ 19 y 21, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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