venta
USD 42.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Miramar · 1 amb · 30 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en 14 500. Entre 9 y 11, Miramar
USD 85.000
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Departamento en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen 14 500. Entre 9 y 11, Miramar
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Estado
- Reciclado
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Miramar
Pide USD 85.000, un 68% mas que lo normal entre los 136 departamentos de 1 habitacion en venta en Miramar publicados a menos de 10 cuadras de 14 500. Entre 9 y 11.
68% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.125lo normal · 1.2651.0981.435
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 68% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 50.588
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 76 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.311
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Exclusivo Depto de 2 ambiente en Venta con excelente vista al Mar y al Parque!!! Departamento de 2 ambientes en inmejorable ubicacion con una vista panoramica unica en la ciudad.
La propiedad en su interior se compone de un living comedor con cocina integrada, baño completo y una habitacion con placard empotrado, el estado es en parte original y en parte reciclado como baño y cocina.
Todo muy bien mantenido y en perfecto funcionamiento.
Cuenta con todos los servicios y se entrega amoblado como se ve en las imagenes.
El balcon en esquina de generosas dimensiones es lo que destaca a esta unidad, que combinado con la altura hacen le dan una vista excepcional de los mejores paisajes de la ciudad de Miramar.
No dudes en consultar o coordinar una visita!!! XINTEL(SCB-SCB-488)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 14 500. Entre 9 y 11
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 14 en la zona
El Rey del Chipa · Calle 12 6073 min · 176 m
Antonio · Calle 18 7996 min · 356 m
Panaderia (9 y 26) · Avenida 99 min · 600 m
Educacion
· 5 en la zona
INSTITUTO GENERAL ALVARADO · primaria · privada5 min · 329 m
INSTITUTO GENERAL ALVARADO · secundaria · privada5 min · 334 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 JULIO A. ROCA · secundaria · publica6 min · 404 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza de los Inmigrantes1 min · 89 m
Parque de la Bienal3 min · 220 m
Parque de Los Patricios7 min · 417 m
Salud
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado8 min · 518 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado14 min · 876 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.6% total
- 09 de oct de 2026USD 90.000 → USD 85.000-5.56%
Como vinieron los precios en Miramar
El precio de departamentos de 2 ambientes en Miramar esta hoy en una mediana de USD 50.500, un 7,4% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Miramar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 50.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Miramar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 51.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Miramar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 72 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Miramar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Miramar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 61.220
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
14 500. Entre 9 y 11, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
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