venta
USD 53.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Miramar·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Calle 27 700, Miramar
USD 43.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 43.000
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Calle 27 700, Miramar
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Miramar
Pide USD 43.000, un 1% menos que lo normal entre los 110 departamentos de 1 habitacion en venta en Miramar publicados a menos de 10 cuadras de Calle 27 700.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.265lo normal · 1.2771.1391.434
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 43.419
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 82 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.320
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPTO. 2 AMB.
EN MUY BUEN ESTADO Departamento de dos ambientes de 34 metros cuadrados con cocina separada que se distribuye de la siguiente manera: Living comedor, cocina separada bien equipada, baño completo hecho a nuevo y dormitorio.
Este edificio denominado "La Voluntad" se encuentra en muy buenas condiciones de mantenimiento, el cual posee dos ascensores, siendo tres departamentos por piso salvo en dos que tiene cuatro unidades, dando un total de 38 unidades en el mismo. * A 2 cuadras del mar y 3 de la peatonal (centro).
VALOR LIBRE DE GASTOS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 384.426 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 46.032
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.041
- Sellos y tasas~1%
- USD 430
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 384.426/mes
Necesitas ingresos por $ 1.537.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 255.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 255.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 27 700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Garibaldi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Autoservicio Masis · Calle 25 6202 min · 137 m
Miramar · Calle 215 min · 322 m
Dia · Avenida 23 10366 min · 390 m
Educacion
· 11 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica5 min · 312 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada6 min · 399 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada6 min · 415 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Garibaldi7 min · 476 m
Paseo de la Canat9 min · 559 m
Plaza de los Juegos9 min · 577 m
Salud
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado7 min · 448 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado7 min · 471 m
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico14 min · 926 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Miramar
El precio de departamentos de 2 ambientes en Miramar esta hoy en una mediana de USD 50.500, un 7,4% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Miramar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 50.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Miramar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 51.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Miramar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 42.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Miramar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.343/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana por m² de 70 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Miramar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 61.220
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 27 700, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Miramar
venta
USD 75.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Miramar·3 amb · 2 dorm · 55 m2·publicada hoy
venta
USD 38.000
Departamento · 36m² · 1 Dormitorio
Miramar·1 dorm · 36 m2·hace 6 dias
venta
USD 50.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Miramar·2 amb · 1 dorm · 35 m2·hace 7 dias
venta
USD 42.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Miramar·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 7 dias
venta
USD 60.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Miramar·3 amb · 1 dorm · 60 m2·hace 7 dias