venta
USD 42.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Miramar · 1 amb · 30 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Miramar · 1 ambiente
USD 43.000
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Departamento en venta
USD 43.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Miramar · 1 ambiente
Departamento de 1 Ambiente en Zona I
Calle 13 700, Piso 0, Miramar · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Miramar
Pide USD 43.000, un 26% mas que lo normal entre los 14 departamentos de 1 ambientes en venta en Miramar publicados a menos de 5 cuadras de Calle 13 700, Piso 0, Miramar.
26% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.720lo normal · 1.3641.1781.578
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 34.096
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.280
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de departamento de 1 ambiente en Miramar Compuesto por ambiente a la calle con cocina separada y baño.
Excelente estado general.
Muy luminoso XINTEL(SCB-SCB-2)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 46.032
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.041
- Sellos y tasas~1%
- USD 430
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 387.871/mes
Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 255.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 255.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 14 en la zona
El Rey del Chipa · Calle 12 6072 min · 121 m
Antonio · Calle 18 7994 min · 235 m
Miramar · Calle 217 min · 435 m
Educacion
· 10 en la zona
INSTITUTO GENERAL ALVARADO · primaria · privada8 min · 531 m
INSTITUTO GENERAL ALVARADO · secundaria · privada8 min · 536 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica9 min · 570 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza de los Inmigrantes2 min · 156 m
Parque de la Bienal7 min · 424 m
Parque de Los Patricios9 min · 552 m
Salud
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado5 min · 324 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado11 min · 718 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Miramar
El precio de departamentos de un ambiente en Miramar esta hoy en una mediana de USD 38.000, un 2,6% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Miramar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Miramar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 51.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Miramar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 40.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Miramar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.343/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana por m² de 70 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Miramar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 61.705
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 13 700, Piso 0, Miramar, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
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Miramar · 3 amb · 1 dorm · 60 m2 · hace 3 dias