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Departamento 1 ambiente en venta en calle 19 982. Entre Calle 18, Miramar
Departamento en venta
USD 40.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen calle 19 982. Entre Calle 18, Miramar

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Sup. cubierta
25 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Miramar

Piden de mas

Pide USD 40.000, un 14% mas que lo normal entre los 29 departamentos de 1 habitacion en venta en Miramar publicados a menos de 10 cuadras de calle 19 982. Entre Calle 18.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 1.4071.2591.655

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 35.185
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.533
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Miramar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Zona 1, Miramar Departamento de 1 ambiente con cocina separada y baño completo a la calle El mismo se encuentra en buen estado de mantenimiento, con sus ambientes luminosos y bien ventilados. Su ubicación es muy buena al igual que el entorno, cerca del centro y de la playa. XINTEL(SCB-SCB-354)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 255.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 255.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de calle 19 982. Entre Calle 18

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Artes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
Shopping Down Town3 min · 197 m
Dia · Avenida 23 10364 min · 233 m
Antonio · Calle 18 7994 min · 242 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica3 min · 203 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada7 min · 470 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada7 min · 472 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de las Artes5 min · 332 m
Plaza de los Juegos6 min · 401 m
Plaza Civica Malvinas7 min · 447 m
Salud · 6 en la zona
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado3 min · 188 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado4 min · 286 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico11 min · 686 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miramar

El precio de departamentos de un ambiente en Miramar esta hoy en una mediana de USD 40.000, un 2,6% mas que en junio de 2026 y un 6% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Miramar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 40.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Miramar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle 19 982. Entre Calle 18, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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