Departamento en venta en Miramar · 1 ambiente

Departamento en venta en Miramar · 1 ambiente

Departamento 1 ambiente - miramar

14 1000, Miramar · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
28 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Miramar

Esta en lo normal

Pide USD 37.000, un 2% menos que lo normal entre los 51 departamentos de 1 ambientes en venta en Miramar publicados a menos de 5 cuadras de 14 1000, Miramar.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.321lo normal · 1.3461.1931.513

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 37.692
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.324
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

# Departamento Monoambiente en Miramar, segundo piso. Te presento una oportunidad única de adquirir un encantador monoambiente en la hermosa ciudad de Miramar. Este acogedor espacio se encuentra en el prestigioso *Edificio Libertador*, a solo media cuadra de la peatonal y a una cuadra de la playa. ¡La ubicación perfecta para disfrutar de la vida costera! ## Características del Monoambiente • *Ubicación Estratégica*: Situado en el corazón de Miramar, tendrás acceso inmediato a la peatonal, repleta de tiendas, cafés y restaurantes. Además, la playa está a solo unos pasos, perfecta para disfrutar de días soleados y relajantes paseos junto al mar. • *Comodidades Modernas*: El monoambiente está diseñado para ofrecer confort y funcionalidad. Cuenta con una cocina integrada, baño completo y un espacio abierto que puedes personalizar a tu gusto. • *Edificio Libertador*: Este prestigioso edificio es conocido por su seguridad y mantenimiento impecable. Además, ofrece servicios adicionales que mejorarán tu calidad de vida. • *Inversión Ideal*: Ya sea que busques una residencia vacacional o una propiedad para rentar, este monoambiente es una inversión rentable y con alta demanda en la zona. ## Beneficios de Vivir en Miramar • *Ambiente Tranquilo*: Miramar es conocida por su atmósfera relajada y segura, ideal para quienes buscan escapar del bullicio de la ciudad. • *Actividades para Todos*: Desde deportes acuáticos hasta eventos culturales, siempre hay algo para disfrutar. • *Comunidad Amigable*: Los residentes de Miramar son conocidos por su calidez y hospitalidad. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir o invertir en uno de los lugares más bellos de la costa argentina. ¡Contáctanos para más información y para agendar una visita! Superficie total uso propio UF: 28 m2 Categoría del edificio: EXCELENTE OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: CCB78

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.749/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 13 en la zona
Miramar · Calle 212 min · 104 m
Autoservicio Masis · Calle 25 6205 min · 314 m
Antonio · Calle 18 7995 min · 338 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica5 min · 292 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada11 min · 676 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada11 min · 678 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de los Inmigrantes8 min · 500 m
Plaza de las Artes9 min · 598 m
Plaza de los Juegos10 min · 634 m
Salud
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado2 min · 113 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado8 min · 501 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico15 min · 975 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miramar

El precio de departamentos de un ambiente en Miramar esta hoy en una mediana de USD 38.000, un 2,6% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Miramar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 38.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Miramar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

14 1000, Miramar, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Miramar

Busquedas relacionadas

USD 37.000
Departamento en venta
WhatsApp