venta
USD 42.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Miramar · 1 amb · 30 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Miramar · 1 ambiente
USD 34.000
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Departamento en venta
USD 34.000
+ ARS 10.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Miramar · 1 ambiente
Venta de departamento monoambiente
CALLE 23 600, Piso 16, Miramar · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Miramar
Pide USD 34.000, un 9% menos que lo normal entre los 46 departamentos de 1 ambientes en venta en Miramar publicados a menos de 5 cuadras de CALLE 23 600, Piso 16, Miramar.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.214lo normal · 1.3341.509
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 89% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 37.346
- Tamaño normal
- 28 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.324
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento monoambiente con cama matrimonial y separado por un mueble una cama individual con un carrito abajo, tiene anafe eléctrico, termo eléctrico, heladera frigobar, tv con direct tv prepago, vajilla completa para 4 personas.
Excelente ubicación a media cuadra del mar y a una de la peatonal.
El edificio cuenta con seis ascensores y seguridad las 24 hs
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 36.397 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 306.688 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Costo total realUSD 36.397
- Precio del aviso
- USD 34.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 823
- Sellos y tasas~1%
- USD 340
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.234
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 306.688/mes
Necesitas ingresos por $ 1.226.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 255.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 255.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Artes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Miramar · Calle 212 min · 119 m
Autoservicio Masis · Calle 25 6202 min · 150 m
Dia · Avenida 23 10366 min · 372 m
Educacion
· 9 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica4 min · 249 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada9 min · 558 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada9 min · 583 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza de las Artes9 min · 595 m
Plaza de los Juegos9 min · 600 m
Plaza de los Inmigrantes10 min · 668 m
Salud
· 4 en la zona
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado4 min · 241 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado7 min · 469 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico15 min · 991 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Miramar
El precio de departamentos de un ambiente en Miramar esta hoy en una mediana de USD 38.000, un 2,6% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Miramar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Miramar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 51.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Miramar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 40.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Miramar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.343/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana por m² de 70 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Miramar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 61.705
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CALLE 23 600, Piso 16, Miramar, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
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