Departamento en venta en Miramar · 1 ambiente

Departamento en venta en Miramar · 1 ambiente

Venta departamento 1 ambiente miramar vista panoramica al mar

Av. 23 685 , Piso 19, Miramar · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
27 m²
Piso
19
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Miramar

Esta en lo normal

Pide USD 26.000, un 28% menos que lo normal entre los 45 departamentos de 1 ambientes en venta en Miramar publicados a menos de 5 cuadras de Av. 23 685 , Piso 19, Miramar.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 963lo normal · 1.3461.2121.512

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 36.346
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.347
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

FINANCIAMIENTO VALOR: u$s 26.000 + 18 cuotas de u$s 800. Departamento de un ambiente en edificio Playa II en el piso 19. Edificio estratégicamente ubicado a una cuadra de la peatonal y a una cuadra del mar. Cuenta con vigilancia las 24 hs. El departamento que es al frente – hacia la Av. Mitre • tiene vista al mar, al vivero y a la ciudad. Posee una vista panorámica que alcanza la visual de la vecina ciudad de Mar del Sur. Es un excelente departamento reciclado (menos el baño que está en buen estado). Se encuentra dividido perfectamente por un amplio mueble que sirve de placard y de modular y es ideal para 4 personas. Posee agua caliente por termo tanque eléctrico. El valor es libre de gastos para el propietario. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas, superficies y expensas (si las hubiere) son aproximadas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y recibo de expensas. El valor del inmueble indicado podrá ser modificado sin previo aviso. DANELLI PROPIEDADES Registro 3761 Antonela Danelli Martillera y Corredora Pública • KP240519 • KPT060902 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 27.833 en total: USD 26.000 del aviso mas USD 1.833 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 234.526 por mes con ingresos de $ 938.106.

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 234.526/mes

Necesitas ingresos por $ 938.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Artes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Miramar · Calle 212 min · 122 m
Autoservicio Masis · Calle 25 6202 min · 158 m
Dia · Avenida 23 10366 min · 392 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica4 min · 268 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada9 min · 583 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada9 min · 607 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de las Artes10 min · 613 m
Plaza de los Juegos10 min · 621 m
Plaza de los Inmigrantes10 min · 652 m
Salud
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado4 min · 237 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado8 min · 489 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miramar

El precio de departamentos de un ambiente en Miramar esta hoy en una mediana de USD 38.000, un 2,6% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Miramar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 38.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Miramar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. 23 685 , Piso 19, Miramar, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Miramar

Busquedas relacionadas

USD 26.000
Departamento en venta
WhatsApp