venta
USD 38.000
Departamento · 36m² · 1 Dormitorio
Miramar · 1 dorm · 36 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Miramar · 1 ambiente
USD 47.000
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Departamento en venta
USD 47.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Miramar · 1 ambiente
Departamento en miramar
Calle 28 al 900 , Miramar · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Miramar
Pide USD 47.000, un 7% mas que lo normal entre los 17 departamentos de 1 ambientes en venta en Miramar publicados a menos de 5 cuadras de Calle 28 al 900 , Miramar.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.343lo normal · 1.2591.130
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 1 ambientes
- Lleva 129 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 44.074
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.361
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente con cochera en Miramar – Excelente ubicación Ubicado en calle 28 N° 970, entre 17 y 19, en pleno centro de Miramar, se encuentra este cómodo monoambiente en el segundo piso, con cochera incluida.
La propiedad cuenta con: Ambiente luminoso con ventanales y vista abierta.
Cocina equipada con muebles bajo mesada y espacio de guardado.
Baño completo.
Aire acondicionado frío/calor.
Edificio moderno con ascensor.
Cochera propia, brindando comodidad y seguridad.
Ideal tanto para vivienda permanente como para renta turística, gracias a su excelente ubicación cercana a comercios, transporte y a pocas cuadras de la playa.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 50.313
- Precio del aviso
- USD 47.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.137
- Sellos y tasas~1%
- USD 470
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.706
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 423.952/mes
Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Civica Malvinas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Autoservicio Venezia · Calle 19 14892 min · 118 m
Super Asia3 min · 177 m
Feria de Artesanos4 min · 249 m
Educacion
· 25 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº194 · superior · publica4 min · 283 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica5 min · 340 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 346 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Civica Malvinas3 min · 184 m
Plaza de las Artes4 min · 254 m
Plaza de los Deportes5 min · 322 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico4 min · 272 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado6 min · 394 m
ALPHA SALUD · centro de salud · privado7 min · 465 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Miramar
El precio de departamentos de un ambiente en Miramar esta hoy en una mediana de USD 38.000, un 2,6% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Miramar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Miramar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 40.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Miramar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.343/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana por m² de 70 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Miramar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 61.705
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 28 al 900 , Miramar, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
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