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Casa en venta en Mar del Sur · 4 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
= $ 416,6 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M

Casa en venta en Mar del Sur · 4 ambientes

Casa en Mar del Sur

Calle 96 y 25 · Mar del Sur, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
1.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Sur, 4 ambientes, 270 m², USD 270.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa de 4 ambientes, Master suite de 30m. Baño principal con ducha finlandesa e hidromasaje. 2 Baños completos. Carpintería A30 con Dvh. Vidrio de seguridad. Quincho para 60 personas tipo loft de 12 mts x 5,50 mts con play room, baño completo, cocina, posee pileta climatizada con cascada. Ubicada en Mar del Sur a 4 cuadras de la playa. ESTA PROPIEDAD SE VENDE AMOBLADA COMO SE VE EN LAS IMAGENES DE GENNARO GIACONE TUS BROKERS DE CONFIANZA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.366.447/mes

Necesitas ingresos por $ 9.465.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
$ 140.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar del Sur

Mediana del barrio
USD 77.250
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar del Sur es USD 77.250, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 96 y 25, Mar del Sur, General Alvarado, Buenos Aires

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