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Casa en venta en Mar del Sur · 4 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.523/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Mar del Sur · 4 ambientes

Venta Casa de 4 Ambientes - 35 Entre 98 y 100 - Mar del Sud

35 E/ 98 y 100 · Mar del Sur, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Sur, 4 ambientes, 90 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,9% por debajo de la mediana del set (USD 99.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 778 contra USD 1.085 de la mediana (-28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 99.800
Mediana precio/m²
USD 1.085
Mediana m²
92 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Mar del Sur

Descripcion

Venta de casa de 4 amientes en Mar del Sud, emplazada sobre lote de 600 mts 2. Living comedor. Cocina comedor separada. 3 dormitorios. 2 baños. Amplio parque perimetral, lo que le otorga gran luminosidad a la propiedad. Estado original muy bueno. A 4 cuadras de empalme con ruta provincial 11 y a 12 de la costa

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 140.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar del Sur

Mediana del barrio
USD 77.250
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar del Sur es USD 77.250, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

35 E/ 98 y 100, Mar del Sur, General Alvarado, Buenos Aires

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