Campo en venta en Comandante Nicanor Otamendi
Campo en venta
USD 1.000.000

Campo en venta en Comandante Nicanor Otamendi

Campo 75 hectáreas agrícolas con infraestructura, Cte. N. Otamendi

Cte. N. Otamendi, Gral. Alvarado · Comandante Nicanor Otamendi, General Alvarado, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Comandante Nicanor Otamendi, USD 1.000.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 354,5% por encima de la mediana del set (USD 220.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 220.000
Mediana m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Comandante Nicanor Otamendi

Descripcion

VENTA / CAMPO 75 HECTáREAS AGRíCOLAS Superficie total: 75.000 m2 Cte. N. Otamendi, Gral. Alvarado Características: Excelente suelo para multicultivos Importante infraestructura 51 has. agrícolas Gran ubicación y acceso NOTA: El contenido de este anuncio (imágenes y texto) es propiedad exclusiva de Claudia Mendiondo (Reg. 3473). Solo puede ser utilizado o reproducido con autorización previa escrita del propietario, ya que está protegido por la Ley de Propiedad Intelectual Nro. 11.723. El mismo es estimativo y no es de carácter contractual. Las medidas, superficies, datos específicos y técnicos exactos surgirán del título de propiedad del inmueble en cuestión. El valor de la propiedad expresado en esta publicación puede ser modificado sin previo aviso. A su vez, los importes relacionados a impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador y pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes generadas con medios digitales como: amoblamientos virtuales o renders de obras en construcción, son ilustrativas, sobre todo en el caso de edificios comercializados desde pozo o en construcción. Las mismas no son de carácter contractual y los desarrolladores podrán modificar sus planos de planta, colores y materiales a medida que avanza la obra.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.070.500
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~1%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.695.885/mes

Necesitas ingresos por $ 34.783.538/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cte. N. Otamendi, Gral. Alvarado, Comandante Nicanor Otamendi, General Alvarado, Buenos Aires

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