Campo en venta en Comandante Nicanor Otamendi
Campo en venta
USD 700.000

Campo en venta en Comandante Nicanor Otamendi

Campo - 51 hectáreas / Cte. N. Otamendi, Gral. Alvarado.

51 hectáreas / Cte. N. Otamendi, Gral. Alvarado · Comandante Nicanor Otamendi, General Alvarado, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Comandante Nicanor Otamendi, USD 700.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 218,2% por encima de la mediana del set (USD 220.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 220.000
Mediana m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Comandante Nicanor Otamendi

Descripcion

VENTA / CAMPO 51 HECTáREAS AGRíCOLAS Cte. N. Otamendi, Gral. Alvarado Características: 100 % agrícolas. Fácil y cómodo acceso. Ideal suelo para cultivo de kiwi. Rentabilidad: 18 quintales por hectárea NOTA: El contenido de este anuncio (imágenes y texto) es propiedad exclusiva de Claudia Mendiondo (Reg. 3473). Solo puede ser utilizado o reproducido con autorización previa escrita del propietario, ya que está protegido por la Ley de Propiedad Intelectual Nro. 11.723. El mismo es estimativo y no es de carácter contractual. Las medidas, superficies, datos específicos y técnicos exactos surgirán del título de propiedad del inmueble en cuestión. El valor de la propiedad expresado en esta publicación puede ser modificado sin previo aviso. A su vez, los importes relacionados a impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador y pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes generadas con medios digitales como: amoblamientos virtuales o renders de obras en construcción, son ilustrativas, sobre todo en el caso de edificios comercializados desde pozo o en construcción. Las mismas no son de carácter contractual y los desarrolladores podrán modificar sus planos de planta, colores y materiales a medida que avanza la obra.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.087.119/mes

Necesitas ingresos por $ 24.348.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Del Centro3 min · 217 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 BALBINA J. OTAMENDI · especial · publica3 min · 220 m
JARDIN DE INFANTES Nº 905 HECTOR LUIS MIQUELAY · inicial · publica4 min · 225 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº2 LUCIA CASTRO · otros · publica4 min · 268 m
Espacios verdes
Plaza General Belgrano8 min · 481 m
Plaza Libertad8 min · 481 m
Plaza Bajo Hondo13 min · 827 m
Salud
UNIDAD SANITARIA IRENE MARTINEZ DE HOZ DE CAMPOS (COMANDANTE N. OTAMENDI) · centro de salud · publico4 min · 285 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

51 hectáreas / Cte. N. Otamendi, Gral. Alvarado, Comandante Nicanor Otamendi, General Alvarado, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 700.000
Campo en venta
WhatsApp