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Terreno en venta en Berazategui
Terreno en venta
USD 280.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 430,2 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Terreno en venta en Berazategui

Lote Al Lago Barrio Los Troncos Berazategui

151 al 300 · Berazategui, GBA Sur, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
725 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Berazategui, 725 m², USD 280.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 288,3% por encima de la mediana del set (USD 72.118). El m² de lote sale USD 386 contra USD 109 de la mediana (+255,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~74,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 72.118
Mediana precio/m²
USD 109
Mediana m²
680 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Berazategui

Descripcion

Lote en Barrio Privado Los Troncos, Berazategui. Ultimo Disponible con Vista al Lago. Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.444.073/mes

Necesitas ingresos por $ 9.776.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Berazategui es USD 65.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

151 al 300, Berazategui, GBA Sur, Buenos Aires

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