Casa en venta en Berazategui · 5 ambientes
Casa en venta
USD 430.000
+ ARS 1.500.000 de expensas

Casa en venta en Berazategui · 5 ambientes

Casa - Club El Carmen

Calle 73y al 100 · Berazategui, GBA Sur, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 5 ambientes, 198 m², USD 430.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por encima de la mediana del set (USD 360.000). El m² sale USD 2.172 contra USD 1.727 de la mediana (+25,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 1.727
Mediana m²
195 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Berazategui

Descripcion

Viví la experiencia de tenerlo todo en un solo lugar Hay propiedades que se visitan. Y hay otras que se sienten desde el primer instante. Esta casa es una de ellas. Ubicada en el exclusivo Country Club El Carmen, sobre dos lotes que totalizan 900 m², esta residencia combina amplitud, privacidad y un entorno natural único, ideal para disfrutar cada día como si estuvieras de vacaciones. Con 198 m² construidos, su distribución fue pensada para brindar comodidad a toda la familia. En planta baja ofrece un cálido living-comedor con hogar a leña, cocina funcional, amplio lavadero y un ambiente versátil que puede utilizarse como dormitorio de huéspedes, escritorio o dependencia de servicio. Además, cuenta con baño completo y toilette. En la planta alta encontrarás tres dormitorios con placard, baño completo, toilette, un práctico vestidor y un amplio balcón con vistas al parque. El verdadero protagonista está en el exterior: una espectacular piscina climatizada de 4 x 9 metros, amplia galería, parrilla tradicional y parrilla a gas, sistema de riego automático, un parque soñado rodeando toda la propiedad y espacio semicubierto para cuatro vehículos. La climatización mediante estufas de tiro balanceado y aires acondicionados frío/calor garantiza confort durante todo el año. Una casa pensada para quienes buscan calidad de vida, naturaleza, seguridad y momentos inolvidables con familia y amigos. Si soñás con vivir en el Country Club El Carmen, esta no es una propiedad más: es una oportunidad única. Coordiná tu visita y descubrí por qué puede convertirse en el hogar que siempre imaginaste.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.878.707/mes

Necesitas ingresos por $ 15.514.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
Beto · Avenida Florencio Varela1 min · 66 m
Benjamin · Avenida Florencio Varela2 min · 103 m
Panaderia Juanes · Avenida Florencio Varela 27274 min · 240 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES ESTRELLITAS · inicial · privada3 min · 194 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica4 min · 285 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 HERMINIA OJEDA DE CARRICART · primaria · publica5 min · 288 m
Espacios verdes
Plaza Covendiar 212 min · 795 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 21 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico5 min · 319 m
UNIDAD SANITARIA N° 24 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico12 min · 747 m
UNIDAD SANITARIA VILLA AUGUSTA · centro de salud · publico12 min · 774 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 369.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 430.000

El precio mediano de las casas en venta en Berazategui es USD 369.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 73y al 100, Berazategui, GBA Sur, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Berazategui

Busquedas relacionadas

USD 430.000
Casa en venta
WhatsApp