Casa en venta en Berazategui · 4 ambientes
Casa en venta
USD 440.000
+ ARS 780.000 de expensas

Casa en venta en Berazategui · 4 ambientes

Casa - Club El Carmen

Calle 73 y al 100 · Berazategui, GBA Sur, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
233 m²
Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 4 ambientes, 233 m², USD 440.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 385.000). El m² sale USD 1.888 contra USD 1.652 de la mediana (+14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 385.000
Mediana precio/m²
USD 1.652
Mediana m²
234 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Berazategui

Descripcion

¡Vive en Armonía con la Naturaleza! Propiedad Exclusiva en Country Club El Carmen Imagina despertar cada mañana rodeado de naturaleza y tranquilidad. Esta hermosa casa es el refugio perfecto para aquellos que buscan una vida cómoda, tranquila y con libertad. Características Destacadas • Cuatro Ambientes: Dos plantas de espacio para disfrutar en familia y con amigos • Dos Baños: Con suite y toilet para mayor comodidad • Tres Dormitorios: Dos suites con placares para un descanso perfecto • Amenities Increíbles: Disfruta del verde y la simpleza de un momento con uno mismo • Condición Excelente: Propiedad impecable, lista para mudarse Un Entorno Exclusivo • Ubicado en un entorno tranquilo y seguro, rodeado de naturaleza y árboles • Cerca de colegios No te Pierdas esta Oportunidad Esta propiedad es ideal para construir hermosos recuerdos y momentos compartidos. No te la pierdas. Contactanos para obtener más información y programar una visita. ¡No te arrepentirás!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.846.685/mes

Necesitas ingresos por $ 15.386.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 73 y al 100, Berazategui, GBA Sur, Buenos Aires

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