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Casa en venta en Berazategui · 6 ambientes
Casa en venta
USD 430.000
+ ARS 780.000 de expensas
= $ 661,8 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15 M

Casa en venta en Berazategui · 6 ambientes

Casa - Club El Carmen

Calle 73 y al 100 · Berazategui, GBA Sur, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
268 m²
Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 6 ambientes, 268 m², USD 430.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,8% por encima de la mediana del set (USD 307.500). El m² sale USD 1.604 contra USD 1.236 de la mediana (+29,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 307.500
Mediana precio/m²
USD 1.236
Mediana m²
266 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Berazategui

Descripcion

No te pierdas la oportunidad de vivir en Country Club El Carmen. Esta casa, ubicada en un lote central y cerca de todos los amenities, es ideal para quienes buscan disfrutar de la naturaleza, el deporte y la tranquilidad sin resignar comodidad. Con 525 m² de terreno y 268 m² cubiertos, ofrece el espacio perfecto para relajarse, compartir momentos únicos y vivir cada día con la sensación de estar en un lugar especial. Una oportunidad para vivir mejor. Contactame y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.759.260/mes

Necesitas ingresos por $ 15.037.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 73 y al 100, Berazategui, GBA Sur, Buenos Aires

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