Oficina en alquiler en Vicente Lopez · 1 ambiente

Olivos Alquiler Oficina a Estrenar 385 m² Vigilancia Zona Industrial Panamericana

Debenedetti 3800 · Vicente Lopez, GBA Norte, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baños: 2
Cocheras: 7
Sup. cubierta: 385 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Vicente Lopez, 385 m² cubiertos, USD 6.545/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 55,6% por debajo de la mediana del set (USD 14.750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: USD 14.750/mes
Mediana expensas: ARS 83.000.000
Mediana m²: 557 m²

Comparar con 2 propiedades similares

hasta 1 amb en Vicente Lopez

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER EN OLIVOS, SOBRE COLECTORA PANAMERICANA. ZONA PRIVILEGIADA POR SUS ACCESOS Y CERCANIA A CAPITAL Las oficinas se encuentran en un predio cerrado industrial multiempresa con seguridad 24 hs en el que tambien hay galpones industriales. • Disponible en Primer Piso por ascensor 385 M2 a estrenar, tambien hay disponibles 221 M2 o bien sumar ambas superficies y hacer un total de 606 m2. Consulte al respecto • Aire acondicionado sectorizado VRV • Aberturas de aluminio doble vidrio DVH para brindar mayor aislación térmica y acústica • Estacionamiento descubierto dentro del parque • Espacio de office y baños • Zonificación: Industrial Valor alquiler: USD 16 por M2 (Tipo de cambio oficial BNA) Expensas: USD 4 por M2 (Tipo de cambio oficial BNA) Excepcional ubicación y disposición, esperamos tu contacto para visitarlo! Ximena Ostolaza, CMCPSI Nº 7320 XINTEL(CNC-CNC-194)

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 21.009

Primer mes: USD 6.545
Deposito1mes: USD 6.545
Comision inmobiliaria1mes: USD 7.919

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 6.545

En 3 meses

~USD 6.876

En 12 meses

~USD 7.974

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 12.300· 13 avisos — este aviso pide 47% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez

Mediana del barrio: USD 12.300
Avisos relevados: 13
Esta propiedad: USD 6.545

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Vicente Lopez es USD 12.300, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.