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Oficina en alquiler en Vicente Lopez · 1 ambiente
Oficina en alquiler
USD 6.545
+ ARS 4 de expensas
= $ 10,4 M
Entrar te cuesta ~USD 21.009

Oficina en alquiler en Vicente Lopez · 1 ambiente

Olivos Alquiler Oficina a Estrenar 385 m² Vigilancia Zona Industrial Panamericana

Debenedetti 3800 · Vicente Lopez, GBA Norte, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Cocheras
7
Sup. cubierta
385 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Vicente Lopez, 385 m² cubiertos, USD 6.545/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 54,9% por debajo de la mediana del set (USD 14.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 14.500/mes
Mediana expensas
ARS 4.950.000
Mediana m²
357 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Vicente Lopez

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER EN OLIVOS, SOBRE COLECTORA PANAMERICANA. ZONA PRIVILEGIADA POR SUS ACCESOS Y CERCANIA A CAPITAL Las oficinas se encuentran en un predio cerrado industrial multiempresa con seguridad 24 hs en el que tambien hay galpones industriales. • Disponible en Primer Piso por ascensor 385 M2 a estrenar, tambien hay disponibles 221 M2 o bien sumar ambas superficies y hacer un total de 606 m2. Consulte al respecto • Aire acondicionado sectorizado VRV • Aberturas de aluminio doble vidrio DVH para brindar mayor aislación térmica y acústica • Estacionamiento descubierto dentro del parque • Espacio de office y baños • Zonificación: Industrial Valor alquiler: USD 16 por M2 (Tipo de cambio oficial BNA) Expensas: USD 4 por M2 (Tipo de cambio oficial BNA) Excepcional ubicación y disposición, esperamos tu contacto para visitarlo! Ximena Ostolaza, CMCPSI Nº 7320 XINTEL(CNC-CNC-194)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 21.009
Primer mes
USD 6.545
Deposito1mes
USD 6.545
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.919

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.545
En 3 meses
~USD 6.876
En 12 meses
~USD 7.974

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 14.400· 27 avisos — este aviso pide 55% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez

Mediana del barrio
USD 14.400
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 6.545

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Vicente Lopez es USD 14.400, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Debenedetti 3800, Vicente Lopez, GBA Norte, Buenos Aires

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