Oficina en alquiler en Vicente Lopez
Oficina en alquiler
USD 107.492
+ ARS 2.070.000 de expensas
= $ 165,8 M

Oficina en alquiler en Vicente Lopez

Oficina - Vicente López

Av Libertador al 100 · Vicente Lopez, GBA Norte, Argentina

Caracteristicas

Cocheras
36
Sup. cubierta
3.839 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Vicente Lopez, 3839 m² cubiertos, USD 107.492/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

- Torre de oficinas corporativas Clase A con certificación LEED. • Excelente ubicación en Av. Del Libertador y Gral. Paz, con fácil acceso tanto en transporte público como en vehículo particular • La Torre es parte de un complejo de usos mixtos “Alrío”, junto con edificios residenciales y un sector comercial que incluye un supermercado Carrefour, un Banco Galicia y varios locales gastronómicos (Kansas, SushiClub, Starbucks, Mooi, entre otros). Características generales del edificio: • Año de construcción: 2013 • Cantidad de pisos: PB + 19 pisos • Ascensores: 15 (3 exclusivos) • Seguridad: 24 hs, control de accesos, CCTV • Sistema contra incendios: Normas NFPA, sprinklers • Grupo electrógeno: para cubrir el 100% de las necesidades del edificio • Vestuarios y bicicleteros exclusivos Características de las oficinas: • Aire acondicionado: VRV (Daikin) • Cableado: piso técnico • Cielorraso: modular, suspendido, con iluminación LED • Servicios opcionales: comedor, correspondencia • Opción de alquiler amoblado * Los pisos disponibles son 16-17-18 los cuales actualmente se encuentra conectados por una escalera interna propia de esos 3 pisos. Expensas: $2.070.000 ABL: $360.000 *Valores a Noviembre 2022 Ezequiel Barros • 11 Ver datos Matricula S.I. 5342

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 107.492
En 3 meses
~USD 112.932
En 12 meses
~USD 130.959

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 14.145· 29 avisos — este aviso pide 660% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez

Mediana del barrio
USD 14.145
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 107.492

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Vicente Lopez es USD 14.145, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Libertador al 100, Vicente Lopez, GBA Norte, Argentina

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