Oficina en alquiler en Vicente Lopez
Oficina en alquiler
USD 35.532
= $ 54,8 M

Oficina en alquiler en Vicente Lopez

Oficina - Vicente López

Av Libertador al 100 · Vicente Lopez, GBA Norte, Argentina

Caracteristicas

Cocheras
12
Sup. cubierta
1.269 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Vicente Lopez, 1269 m² cubiertos, USD 35.532/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,5% por encima de la mediana del set (USD 29.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 29.000/mes
Mediana m²
1160 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Vicente Lopez

Descripcion

- Torre de oficinas corporativas Clase A con certificación LEED.- Excelente ubicación en Av. Del Libertador y Gral. Paz, con fácil acceso tanto en transporte público como en vehículo particular • La Torre es parte de un complejo de usos mixtos “Alrío”, junto con edificios residenciales y un sector comercial que incluye un supermercado Carrefour, un Banco Galicia y varios locales gastronómicos (Kansas, SushiClub, Starbucks, Mooi, entre otros). Características generales del edificio: • Año de construcción: 2013 • Cantidad de pisos: PB + 19 pisos • Ascensores: 15 (3 exclusivos) • Seguridad: 24 hs, control de accesos, CCTV • Sistema contra incendios: Normas NFPA, sprinklers • Grupo electrógeno: para cubrir el 100% de las necesidades del edificio • Vestuarios y bicicleteros exclusivos Características de las oficinas: • Aire acondicionado: VRV (Daikin) • Cableado: piso técnico • Cielorraso: modular, suspendido, con iluminación LED • Servicios opcionales: comedor, correspondencia • Opción de alquiler amoblado * Los pisos disponibles son 16-17-18 los cuales actualmente se encuentra conectados por una escalera interna propia de esos 3 pisos. Expensas: $690.000 ABL: $120.000 *Valores a Noviembre 2022 Ezequiel Barros • 11 Ver datos Matricula S.I. 5342

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 35.532
En 3 meses
~USD 37.330
En 12 meses
~USD 43.289

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 14.145· 29 avisos — este aviso pide 151% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez

Mediana del barrio
USD 14.145
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 35.532

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Vicente Lopez es USD 14.145, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Libertador al 100, Vicente Lopez, GBA Norte, Argentina

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