P Proppies
Oficina en alquiler en Vicente Lopez
Oficina en alquiler
USD 14.482
+ ARS 9 de expensas
= $ 22,8 M

Oficina en alquiler en Vicente Lopez

Edificio Proa, Av Libertador y Gral Paz Aaa

Av. del Libertador 100 · Vicente Lopez, GBA Norte, Argentina

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
9
Sup. cubierta
557 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Vicente Lopez, 557 m² cubiertos, USD 14.482/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 14.482).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 14.482/mes
Mediana expensas
ARS 8.150.000
Mediana m²
557 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Vicente Lopez

Descripcion

Excelentes oficinas de categoría en Edificio Proa, a metros de Av. del Libertador y General Paz con excelentes accesos, * Piso totalmente instalado listo para entrar. * Gran área de trabajo. * 4 despachos con divisiones de vidrio. * 3 Salas de reuniones. * 4 Call Box. * Cocina con comedor. * Lockers para personal. * Baños generales y privados. * 9 cocheras incluídas. • A 200 mts. de la Estación Rivadavia (FFCC Mitre) • Próximo a Av. Lugones y Av. Int. Cantilo. • A solo 10 minutos de auto del aeropuerto Jorge Newberry de la Ciudad de Buenos Aires. • Frenta al Complejo Alrio • Edificio PROA AAA • Certificación LEED • Hall de acceso con doble altura • Estacionamiento de cortesía • Frente de courtin wall con paneles DVH. • 16 Pisos + 2 SS de Cocheras. • 5 ascensores • Grupo electrógeno para servicio de emergencia. • Sistema de prevención y extinción de incendio. • Seguridad 24 hs. CCTV. • Certificacion LEED

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 14.482
En 3 meses
~USD 15.215
En 12 meses
~USD 17.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 13.943· 30 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez

Mediana del barrio
USD 13.943
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 14.482

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Vicente Lopez es USD 13.943, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. del Libertador 100, Vicente Lopez, GBA Norte, Argentina

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