venta
USD 65.000
Terreno · 300m²
El Roble · 300 m2 · hace 4 dias
Terreno en venta en El Roble
Lote en Venta de 311,49 m² en Barrio El Roble Pilar Acceso Km 38,5
LOTE EN VENTA DE 311,49 M2 EN BARRIO EL ROBLE PILAR ACCESO KM 38,5 · El Roble, Garin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 311 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Roble, 311 m², USD 51.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,5% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 164 contra USD 215 de la mediana (-23,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 215
- Mediana m²
- 307 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en El Roble
Descripcion
Lote de 311,49 m2 en barrio El Roble.
Barrio El Roble, km 38.5 Ramal Pilar de Panamericana, excelente acceso en zona desarrollada de complejos de condominio, barrios , colegios bilingues y centros comerciales.
El barrio cuenta con 32 lotes de 300 metros aproximadamente.
Entrega 6 meses. 12 cuotas.
Anticipo 40 % SIN EXPENSAS Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo.
Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.
Corredor Responsable Fernando J.
Berraz CMCPSI 4887
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 54.595
- Precio del aviso
- USD 51.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.234
- Sellos y tasas~1%
- USD 510
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.851
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 451.167/mes
Necesitas ingresos por $ 1.804.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85111 min · 683 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Roble
- Mediana del barrio
- USD 65.000
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 51.000
El precio mediano de los terrenos en venta en El Roble es USD 65.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
LOTE EN VENTA DE 311,49 M2 EN BARRIO EL ROBLE PILAR ACCESO KM 38,5, El Roble, Garin, Buenos Aires
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