Terreno en venta en El Roble
Terreno en venta
USD 67.000

Terreno en venta en El Roble

Lote en Venta de 307,85 m² en Barrio El Roble Pilar Acceso Km 38,5

LOTE EN VENTA DE 307,85 M2 EN BARRIO EL ROBLE PILAR ACCESO KM 38,5 · El Roble, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
307 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Roble, 307 m², USD 67.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 218 contra USD 212 de la mediana (+3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 212
Mediana m²
307 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en El Roble

Descripcion

Lote de 307,85 m2 en barrio El Roble. Barrio El Roble, km 38.5 Ramal Pilar de Panamericana, excelente acceso en zona desarrollada de complejos de condominio, barrios , colegios bilingües y centros comerciales. El barrio cuenta con 32 lotes de 300 metros aproximadamente. Entrega 6 meses. 12 cuotas. Anticipo 40 % SIN EXPENSAS Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 592.710/mes

Necesitas ingresos por $ 2.370.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85111 min · 681 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Roble

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Roble es USD 65.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LOTE EN VENTA DE 307,85 M2 EN BARRIO EL ROBLE PILAR ACCESO KM 38,5, El Roble, Garin, Buenos Aires

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