Galpon en alquiler en La Madrugada

EXCELENTE NAVE LOGíSTICA E INDUSTRIAL | GARíN Nave 6A ubicada dentro del Centro Logístico Garín, sobre Rivadavia esquina Tierra del Fuego, con una superficie aproximada de 2.068 m2, más sectores de oficinas, baños y vestuarios. La nave cuenta con construcción metálica a dos aguas y vigas de alma llena. Posee una altura mínima de 11 metros y máxima de 13,50 metros, permitiendo un excelente aprovechamiento para almacenamiento y operaciones logísticas. El piso es de hormigón de 20 cm de espesor, apto para operaciones industriales y movimiento de cargas. Dispone de: 1 dock de carga y descarga. 1 cortina con acceso a nivel de piso. Aislación térmica. Oficinas. Baños y vestuarios. Sistema de detección y combate contra incendios mediante hidrantes y rociadores. Categoría I. Ubicación y accesos Excelente ubicación dentro de la zona industrial y logística de Garín: A aproximadamente 1,2 km del Ramal Escobar. A aproximadamente 15 km del Camino del Buen Ayre. A aproximadamente 600 metros de la estación Garín del Ferrocarril Mitre. Acceso mediante distintas líneas de colectivos. Cercanía al Hospital Zonal Dr. Enrique Erill, comisaría y estación de bomberos. Condiciones comerciales Alquiler: USD 6,50 por m2 + IVA + expensas. Expensas estimadas: USD 0,90 por m2 mensuales. Actualización trimestral: mediante fórmula polinómica vinculada a la variación del dólar Banco Nación, el índice de costos logísticos de CEDOL y el índice del costo de la construcción de la Cámara Argentina de la Construcción. Plazo contractual: 36 meses, prorrogable por 24 meses. Depósito en garantía: equivalente a dos meses de alquiler, en dólares. Garantía: seguro de caución de compañía de primera línea, renovable durante toda la duración del contrato. Las expensas incluyen seguridad las 24 horas, mantenimiento de espacios comunes y de la red contra incendios, seguros, señalética, agua y electricidad de espacios comunes, ABL y ARBA, entre otros conceptos. IDEAL PARA EMPRESAS DE LOGíSTICA, DISTRIBUCIóN, ALMACENAMIENTO Y ACTIVIDADES INDUSTRIALES. Las medidas, superficies, valores y condiciones indicadas son aproximadas y deberán ser confirmadas al momento de concretar la operación. Consultanos y coordinamos una visita! RUSSO REAL ESTATE Walter Russo CMCPSI 6145 CUCICBA 5885 Ig: @russorealestatenordelta Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.