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Galpon en alquiler en La Madrugada
Galpon en alquiler
USD 14.463
= $ 22,2 M
Entrar te cuesta ~USD 46.426

Galpon en alquiler en La Madrugada

Depósito en Garín

Tierra del Fuego y Rivadavia · La Madrugada, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en La Madrugada, 2000 m² cubiertos, USD 14.463/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 13.952).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 13.952/mes
Mediana m²
2146 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en La Madrugada

Descripcion

Depósito Premium AAA, Categoría I, ubicado en Centro Logístico Garín. Con rápidos accesos a AU Dellepiane y Av. Gral. Paz. A 1,2 Km. de Ramal Escobar y a 15 km. de Camino del Buen Ayre. Nave 7A Construcción metálica con columnas y vigas de alma llena y aislación térmica. Dos docks de carga. Con una altura mínima de 11 mts. y máxima de 13,50 m. Piso de hormigón llenado de 20 cm. de espesor. Módulos de oficinas, baños y vestuarios conectados a la nave. Sistema de detección y combate contra incendios por rociadores e hidrantes. Categoría I. Valor de Alquiler: U$S 6,50.- por m2 + IVA + Expensas Expensas: U$S 1.- aprox. por m2 (Este valor es aproximado y varía mensualmente acorde al gasto de cada mes). Las expensas incluyen: seguridad las 24hs, mantenimiento de espacios comunes, seguros de incendio del predio, mantenimiento de la red de incendio, seguridad e higiene, agua, luz y señalética en espacios comunes, seguro de responsabilidad civil en los espacios comunes, tasa municipal de ABL, ARBA, entre otros.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 46.426
Primer mes
USD 14.463
Deposito1mes
USD 14.463
Comision inmobiliaria1mes
USD 17.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 14.463
En 3 meses
~USD 15.195
En 12 meses
~USD 17.621

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 14.463· 12 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Madrugada

Mediana del barrio
USD 14.463
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 14.463

El precio mediano de los galpones en alquiler en La Madrugada es USD 14.463, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tierra del Fuego y Rivadavia, La Madrugada, Garin, Buenos Aires

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