Galpon en alquiler en Garin-El Triangulo
Galpon en alquiler
USD 17.000

Galpon en alquiler en Garin-El Triangulo

'Excelente planta Logística AAA en el Triángulo, desarrollada sobre un lote de 7.068 m - SUSPENDIDO

Einstein al 800 - SUSPENDIDO · Garin-El Triangulo, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
4.208 m²
Sup. total
7.068 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Garin-El Triangulo, 4208 m² cubiertos, USD 17.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 34,6% por debajo de la mediana del set (USD 26.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 26.000/mes
Mediana m²
4399 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Garin-El Triangulo

Descripcion

'Excelente planta Logistica AAA, desarrollada sobre un lote de 7068 con 4208 m2 cubiertos, 3500 m2 son de sector ooerativa con una altura de 9 metros al apoyo de la cabreada, excelentes pisos de Hormigon Armado pulido, techo a dos aguas de chapa zinc y traslucida con aislantes térmicos tanto en el techo como en sus laterales. Docks levels de carga y descarga, amplia playa de maniobra hormigonada. Red contra incendio instalada con hidrantes/Sprinklers. Playa de maniobras con pisos de hormigon armado h30 Los sectores auxiliares comprenden 708 m2, Oficinas AAA con aire acondicionado, cocina, comedor, baños y vestuarios. Servicios: Trifásica, el gas pasa por la puerta, agua de pozo. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 54.570
Primer mes
USD 17.000
Deposito1mes
USD 17.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 20.570

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 17.000
En 3 meses
~USD 18.101
En 12 meses
~USD 21.851

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 20.553· 9 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica5 min · 312 m
ESCUELA HISTORIAS DE VIAJEROS · inicial/primaria · privada7 min · 447 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica9 min · 550 m
Espacios verdes
Plaza de San Javier9 min · 581 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CARDENAL · centro de salud · publico12 min · 757 m
C.A.P.S. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Einstein al 800 - SUSPENDIDO, Garin-El Triangulo, Garin, Buenos Aires

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