Galpon en alquiler en Garin-El Triangulo
Galpon en alquiler
USD 80.294

Galpon en alquiler en Garin-El Triangulo

Depósito nave galpon en alquiler en garín, escobar, panamericana

Panamericana y Rivadavia km 7,5 Garín , Garin-El Triangulo · Garin-El Triangulo, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
12.353 m²
Sup. total
11.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Garin-El Triangulo, 12353 m² cubiertos, USD 80.294/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 4,3% desde el 20/07/2026 (de USD 77.000 a USD 80.294): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Nave logística en ALQUILER de 11.000 m2 cubiertos CON POSIBILIDAD DE MODULAR • Centro Logístico Garín, Panamericana y Rivadavia CATEGORíA 3 y VIGILANCIA 24/7 UBICACIóN Se encuentra ubicada a solo 1,2km de Panamericana y a 15km de Camino del Buen Ayre, en la localidad de Garín, con rápidos accesos a los principales corredores logísticos del AMBA. Zona industrial y logística. CARACTERíSTICAS Superficie total cubierta 11.000 m2. Superficie baños, vestuarios y oficinas 1.353 m2. Altura 9mts. Amplia playa de carga y descarga. 14 docks con niveladores y 1 cortina al piso. Nave a estrenar. Categoría 3. Potencia Instalada en el predio. Acceso por dos calles. Sistema de detección y combate contra incendios por hidrantes y rociadores. Las expensas incluyen: Seguridad las 24hs, mantenimiento de espacios comunes, seguros de incendio del predio, mantenimiento de la red de incendio, seguridad e higiene, agua, luz y señalética en espacios comunes, seguro de responsabilidad civil en los espacios comunes, tasa municipal de ABL, ARBA, entre otros. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 257.744
Primer mes
USD 80.294
Deposito1mes
USD 80.294
Comision inmobiliaria1mes
USD 97.156

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 80.294
En 3 meses
~USD 84.357
En 12 meses
~USD 97.824

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 18.775· 4 avisos — este aviso pide 328% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · inicial · privada12 min · 738 m
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · secundaria · privada12 min · 758 m
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · primaria · privada12 min · 762 m
Espacios verdes
Plaza de San Javier15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.3% total
USD 85.030USD 77.00009 de jul de 202603 de oct de 2026
  1. 20 de jul de 2026USD 77.000 → USD 85.030+10.43%
  2. 03 de oct de 2026USD 85.030 → USD 80.294-5.57%

Ubicacion

Panamericana y Rivadavia km 7,5 Garín , Garin-El Triangulo, Garin-El Triangulo, Garin, Buenos Aires

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