Galpon en alquiler en Garin-El Triangulo
Galpon en alquiler
USD 20.553

Galpon en alquiler en Garin-El Triangulo

Alquiler - Nave Industrial - Garín, Escobar - 3162m2

Tierra del Fuego al 2400 · Garin-El Triangulo, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Garin-El Triangulo, 3000 m² cubiertos, USD 20.553/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 20.552).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 20.552/mes
Mediana m²
3162 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Garin-El Triangulo

Descripcion

Centro multiclientes: Categoría I. Modulables en naves de 2.230m2 Accesos rápidos a Panamericana y Ruta 8. INSTALACIONES Depósitos de construcción metálica a 2 aguas con vigas de alma llena y aislación térmica, docks con niveladores. Con una altura mínima de 10mts y máxima de 13.50mts. Piso de hormigón H30. Playa de maniobras OFICINAS Módulos de oficinas, baños y vestuarios para cada segmentación. SEGURIDAD Sistema de detección y combate contra incendios por sprinklers e hidrantes. Seguridad las 24hs Entrega 01/01/2025 Valor expresado en Dolar Oficial BNA TC "Vendedor" + Expensas Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 • CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 65.975
Primer mes
USD 20.553
Deposito1mes
USD 20.553
Comision inmobiliaria1mes
USD 24.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 20.553
En 3 meses
~USD 21.884
En 12 meses
~USD 26.417

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 20.553· 9 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tierra del Fuego al 2400, Garin-El Triangulo, Garin, Buenos Aires

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